Фундаменты        11 декабря 2018        125         0

Выбор фундамента для дома

vybor-fundamenta-dlia-doma

В этой статье рассматриваются вопросы о том как осуществить выбор фундамента для дома и о том как правильно сделать фундамент для частного дома при различных условиях. Также в этой статье рассматриваются основные типы фундамента дома и отличия конструкций фундаментов этих видов.


Содержание:

Существующие типы фундаментов для частного дома

Фундамент здания или сооружения является одним из самых важнейших конструктивных элементов. К возведению фундамента необходимо подойти очень ответственно, если заложить ошибку в самом начале строительства — сэкономив или неверно запроектировав устройство фундамента то последствия для всего здания или сооружения будут катастрофичными, например, такими как: перекосы фундамента, перерасход материалов, вертикальные и горизонтальные деформации, неравномерные осадки,трещины в несущих конструкциях.

ochibki-pri-vozvedenii-fundamenta

Ошибки при возведении фундамента

ochibki-pri-vozvedenii-fundamenta

Ошибки при возведении фундамента

ochibki-pri-vozvedenii-fundamenta

Ошибки при возведении фундамента

ochibki-pri-vozvedenii-fundamenta

Ошибки при возведении фундамента

 

ochibki-vozvedenia-fundamenta

Ошибки возведения фундамента

ochibki-pri-vozvedenii-fundamenta

Ошибки возведения фундамента

 


По конструктивным особенностям фундаменты различаются следующим образом:

Ленточный фундамент

Ленточный фундамент

Схема ленточного фундамента

Ленточные фундаменты представляют из себя железобетонный «пояс» (или иначе – «ленту») заглублённый в землю на который передается нагрузка от вышерасположенных, несущих конструктивных элементов дома, таких как стены, колонны. Этот пояс опирается на распределительные подушки, так называемые фундаментные плиты. Это позволяет передавать усилия от стен и колонн на большую площадь грунта, что позволяют использовать грунт без специальных подготовок к работе.

Ленточный фундамент в основном применяется как фундамент одноэтажного дома или фундамент для двухэтажного дома с подвалом или без,  с несущими многослойными стенами или стенами из кирпича и железобетонными перекрытиями. Давление под подошвой фундамента от 10 т/м2.

По типу исполнения существуют 2 вида ленточных фундаментов:

  • монолитные ленточные фундаменты выполняемые непосредственно на строительной площадке;
Ленточный монолитный фундамент

Ленточный монолитный фундамент

  • сборные ленточные фундаменты выполняются из железобетонных типовых блоков (ФБС), произведенных на заводе и смонтированных на строительной площадке при помощи крана. Состоят из нескольких рядов блоков, нижний ряд блоков имеет трапециевидную форму.
lentochnyi-sbornyi-fundament

Ленточный сборный фундамент

По типу материала ленточный фундаменты разделяются на:

  • бутобетонные — из бетона с крупным заполнителем — крупный гравий, кирпичный бой, мелкие валуны;
Бутобетонный ленточный фундамент

Бутобетонный ленточный фундамент

  • железобетонные — из бетона классов В15-В30 и арматуры.
Железобетонный ленточный фундамент

Железобетонный ленточный фундамент

Бутобетонные и железобетонные виды ленточных фундаментов наиболее применимы в наше время из-за того, что бетон, строительный камень и арматура — очень ходовой товар и купить его не составит проблемы. Такие виды ленточных фундаментов могут быть применены под тяжелые здания с массивными несущими стенами из глиняного кирпича (толщиной от 380мм) и многослойные стены (толщиной от 400 мм);
  • кирпичные из глиняного полнотелого кирпича марки М100-М200 на цементно-песчаном растворе марок М50-150. Применяются если нет возможности вести монолитно-опалубочные работы, под здания со стенами из керамического кирпича, здания до 5 этажей.
Виды ленточных фундаментов

Виды ленточных фундаментов


Плюсы ленточных фундаментов:

— технологическая простота выполнения ленточных фундаментов,

— возможность использовать фундамент как стену подвала,

— высокая несущая способность ленточных фундаментов.

Но существуют и минусы данного типа фундаментов:

– необходимость использования спецтехники (кран, самосвал, бетономешалка) для доставки на объект и монтажа,

— высокая стоимость данного типа фундамента.

Подробнее о ленточном фундаменте в статье Устройство ленточного фундамента. О том как произвести самостоятельный расчет ленточного фундамента читайте в статье Расчет ленточного фундамента для дома.

Столбчатый фундамент

Столбчатый фундамент

Столбчатый фундамент

Данный вид фундамента представляет из себя столб находящийся в земле или погруженный в пробуренную скважину бетон. Сверху столбы соединяют железобетонными фундаментными балками (рандбалками).

Столбчатые фундаменты характерны для небольших индивидуальных домов до 2 этажей, возведенных из дерева или со стенами из легких материалов объемным весом не больше 1000 кг/м3. Столбчатый фундамент также применяется для каркасных объектов и как фундамент для небольшого дачного дома. Этот вид фундамента используют на грунтах, которые не подвержены температурным деформациям, так называемых – непучинистых грунтах.


По типу исполнения, столбчатые фундаменты, бывают монолитные из бетона класса В10-В20 и сборные.

Виды столбчатых фундаментов

Виды столбчатых фундаментов

Материалом для исполнения столбов может служить:

  • дерево (обработанная сосна или дуб класса 1-2), применяются под небольшие деревянные здания, дачных домиков, бань;
Столбчатый фундамент из дерева

Столбчатый фундамент из дерева

  • глиняный кирпич на цементно-песчаном растворе, применимы для кирпичных зданиях до 2 этажей;
Столбчатый кирпичный фундамент

Столбчатый, кирпичный фундамент

  • камень (природный камень высокой прочности), кирпичные здания с тяжелым конструкциями;
Столбчатый бутобетонный фундамент

Столбчатый, бутобетонный фундамент

  • бетон класса В15-В25 с армированием арматурными каркасами, самый массивный вид, применяются под тяжелые здания выше 1-2 этажей, безподвальные здания, также под промышленные сооружения.
Столбчатый, железобетонный фундамент

Столбчатый, железобетонный фундамент


Плюс данного вида фундамента стоимость ниже на 30-40 % из-за снижения расхода материалов и трудозатрат.

Отрицательными сторонами столбчатого фундамента являются его невысокие прочностные характеристики и возникающие проблемы с возведением цоколя или подвала, т.к. необходимы дополнительные мероприятия  для заполнения пространства между столбчатым фундаментом.

Подробнее о таком виде фундамента читайте в статье Технология устройства столбчатого фундамента.


Плитный фундамент

Плитный фундамент

Плитный фундамент

Данный тип фундамента представляет из себя заглубленную, уложенную на грунт армированную железобетонную плиту. Толщина плиты варьируется от 30 до 100 см и армируется арматурой диаметром от 12 мм до 25 мм в зависимости от расчёта.  

Плитный, монолитный фундамент

Схема плитного, монолитного фундамента

Под плиту выполняют подготовку из малопрочного бетона класса В7,5 или песка, для выравнивания подстилающего грунта. Плитный вид фундамента позволяет перераспределить нагрузки по всей площади плиты и воспринимать как вертикальные, так и горизонтальные деформации, применяться на слабых грунтах, таких как водонасыщенные пески, плывуны, насыпные грунты, при неравномерности сжимаемости грунта и т.д.


В основном применяется для зданий выше 2-3 этажей с нагрузкой под подошвой фундамента от 20-25 т/м2. Выполняется только в монолитном виде из бетона класса В15-В25. Также в случае если дом имеет сложную форму в плане или большую длину необходимо применять деформационные швы (швы которыми разрезается плита на отдельные куски меньшего размера).

Деформационный шов в фундаментной плите

Устройство деформационного шва в фундаментной плите

Благодаря деформационному шву, части плиты будут работать как одно целое и в случае неравномерных осадок плиты в ней не возникнет трещин и не уменьшится несущая способность.


Из минусов данного вида фундамента можно выделить то, что он является наиболее дорогим видом, так как при его возведении значительно повышается расход материалов и затраты на его монтаж. Плюсом же такого фундамента является то, что здание стоит на единой и жесткой плите, что практически исключает возможность появления трещин и деформаций.

Свайный фундамент

Свайные фундаменты

Свайные фундаменты

Свайные фундаменты выполняют из отдельных свай или группы свай, объединенных сверху бетонной или железобетонной плитой или балкой, называемой ростверком.

Железобетонный монолитный ростверк

Железобетонный монолитный ростверк

Свайные фундаменты устраивают в случаях, когда необходимо передать на слабый грунт значительные нагрузки или же пронзить слабый грунт и опереть на более прочный. Свайные фундаменты целесообразны если на значительную глубину залегают слабые грунты: песчаные рыхлые, водонасыщенные пески, просадочные грунты (грунты которые под действием внешних нагрузок или собственного веса дают значительную осадку).

Сваи применяются для больших и мощных зданий с нагрузкой на обрезе фундамента от 15-25 т/м2. Применяются и в частном строительстве, в виде деревянных или железобетонных коротких свай, в случае если нет возможности устройства других видов фундаментов.


По материалу различают такие виды фундаментов:

  • железобетонные из армированного бетона класса В10-В20, для тяжелых зданий с конструкциями из железобетона;
Свайный железобетонный фундамент

Свайный железобетонный фундамент

  • деревянные из защищенной и обработанной сосны, применяются для легких деревянных зданий до 2 этажей;
Столбчатый деревянный фундамент

Столбчатый деревянный фундамент

  • металлические из металлических труб, также для тяжелых зданий при неудобстве и невозможности использования железобетонных свай;
Столбчатый металлический фундамент

Столбчатый металлический фундамент

  • комбинированные из металла и бетона, применяются для тяжелых, громоздких зданий больше 3 этажей в сложных инженерно-геологических условиях. Например, в болотистых или рыхлых грунтах.
Столбчатый комбинированный фундамент

Столбчатый комбинированный фундамент


По типу изготовления сваи бывают:

  • забивные, забиваются специальными машинами — копер. Применимы только когда строительство ведется на неосвоенной территории, когда рядом нет существующих здания (ударные нагрузки от забивания сваи могут разрушить конструкции соседних зданий);
Забивка свайных фундаментов в грунт

Забивка свайных фундаментов в грунт

  • набивные, в пробуренную скважину подается бетон;
Устройство набивных столбчатых свай

Устройство набивных столбчатых свай

  • вдавливаемые, при помощи гидравлических насосов свая под высоким давлением вдавливается в грунт;
Устройство столбчатых вдавливаемых свайных фундаментов

Устройство столбчатых вдавливаемых свайных фундаментов

Набивные и вдавливаемые сваи предназначены для устройства в стесненных условиях, можно устраивать если рядом есть старые здания, применяются под крупные тяжелые здания с железобетонными и кирпичными конструкциями.

Виды свайных фундаментов

Виды свайных фундаментов

  •  винтовые, сваи имеющие резьбу на конце в виде лопасти (диаметр лопасти 3-3,5 диаметра сваи) и специальной машиной завинчиваются в грунт, как шуруп. Винтовые сваи применяют для опор мостов, фундаментов мачт, башен, опор линий электропередачи. Винтовые сваи могут использоваться в любых грунтах.
Схема свайного фундамента из винтовых свай

Схема свайного фундамента из винтовых свай

Виды винтовых свайных фундаментов

Виды винтовых свайных фундаментов

Довольно дорогой вид фундамента из-за того, что необходимо привлечение специальной техники для транспортировки и монтажа свай. Плюс данного вида фундамента — небольшой объем земляных работ и небольшая материалоемкость.


Больше информации в статьях Применение свайного фундамента и Устройство свайного фундамента.

Основные рекомендации по выбору и устройству фундаментов

Эти рекомендации применимы для всех типов фундаментов, в том числе и ленточного, так как описывают основные факторы, влияющие на выбор типа фундамента.

Начинать определяться с выбором фундамента необходимо с инженерно-геологических изысканий участка, на котором будет стоять здание. На выбор типа фундамента влияют множество факторов, к которым относятся:

  1. Тип грунта и его состояние на участке строительства;
  2. Глубина промерзания грунта;
  3. Наличие грунтовых вод;
  4. Конструкция здания и нагрузка от несущих конструкций данного здания;
  5. Наличие и требуемая эксплуатация подвалов;
  6. Срок службы здания;
  7. Материалы из которых будет возводиться фундамент;
  8. Наличие подземных коммуникаций на участке, на котором, предполагается строительство.

Определение характера грунтов, глубины промерзания и наличие грунтовых вод

Строительные работы по возведению фундаментов, начинаются с анализа грунта строительного участка, где планируется возведение объекта. Вне зависимости от того, будет это фундамент для забора или для многоэтажного дома. Анализ грунта может проводиться на основе данных геологических исследований, которыми занимаются специализированные изыскательные организации. Но в основном такую информация получить проблематично и приходится изучать грунт собственными силами.

Иногда перед началом строительством бурят скважину, для постоянного источника воды. Соответственно при бурении скважин вы можете отобрать пробы грунта на различной глубине. В случае отсутствия надобности в скважине водоснабжения, придется пробурить скважину или выкопать шурф.

Чтобы оценка грунта была как можно точнее, глубина шурфа (или скважины) должна быть на 50-70 сантиметров ниже глубины промерзания грунта. На схеме ниже изображена карта промерзания грунтов, по которой можно географически определить примерную глубину промерзания, отталкиваясь от которой дальше проводить исследования.

Зоны промерзания грунтов

Зоны промерзания грунтов

Затем необходимо измерить глубину насыпного и почвенного слоев – в качестве основания даже для мелкозаглубленного фундамента они не подходят из-за их слабой несущей способности. При последующем устройстве эти слои убирают, оставляя в качестве основания пласты грунта: пески, супеси, глины или суглинки – которые скрыты под самым верхним слоем почвы. При анализе грунта станет понятно, какими характеристиками он обладает и какова расчетная площадь подошвы. Более подробно о том, как проводить расчет, рассказывается в отдельной статье.

Одно из главных свойств грунта, которое требует к себе повышенного внимания – это «пучинистость» проявляющаяся при отрицательных температурах окружающего воздуха. Вспучивание грунта происходит из-за замерзающей воды, которая, как известно, при замораживание увеличивается в объеме. В связи с этим все мелкопористые грунты на всю глубину промерзания вспучиваются.

При устройстве ленточного фундамента основная задача состоит в том, чтобы либо сделать ставку на равномерное вспучивание по всей площади основания дома (тогда сооружение вместе с подземной частью будет равномерно подниматься зимой и опускаться по мере оттаивания грунта в теплое время года), либо сделать так, чтобы фундамент опирался на непучинистые слои грунта (сюда относятся отдельные виды крупно- и среднепористых грунтов, а также слои грунта, которые находятся ниже линии промерзания). В ряде случаев пучинистый грунт заменяют слоем песка или гравия, который впоследствии смачивают и плотно утрамбовывают.

Нередко вместо ленточных возводят так называемые столбчато-ленточные фундаменты, которые, сочетают в себе преимущества двух типов фундаментов.

К пучинистым грунтам в относятся пылеватые и мелкозернистые пески, к условно пучинистым – глинистые грунты, меняющие свои показатели при их насыщении водой. Песчаные, скальные и обломочные грунты – идеальные основания для возведения ленточного фундамента.

Необходимо решить вопрос и с уровнем грунтовых вод. При высоком уровне в большинстве случаев необходимо позаботиться о создании дренажной системы, служащей для отвода воды. После проработки всех вышеперечисленных вопросов, стоит принять решения о том какой вид фундамента целесообразней принят в вашем конкретном случае.

Обследование грунта с помощью бурения скважины

Обследование грунта с помощью бурения скважины

Во время обследования грунта выработки (шурфа или скважины) необходимо замерить высоту почвенного или насыпного слоя, т.к. их, как правило, не используют в качестве основания, в связи с низкой несущей способностью и неоднородностью (включения обломков камней, железобетонных конструкций, мусора в насыпных грунтах) таких видов грунтов. При строительстве его обычно убирают (для этого и замеряют высоту насыпного слоя) и основанием служат несущие слои грунта (глины, суглинки, пески, супеси) находящиеся под почвенно-растительным слоем или насыпным грунтом.

Обследование грунта с помощью шурфа

Обследование грунта с помощью шурфа

Как правило, грунт вспучивается зимой всегда. Необходимо, чтобы вспучивание было одинаковым по всему фундаменту, то есть, чтобы зимой фундамент вместе с домом равномерно поднялся, а весной равномерно опустился либо чтобы фундамент с домом не поднимался вообще.

Уровень промерзания грунта

Уровень промерзания грунта

Схема промерзания грунтов

Схема промерзания грунтов

Сухой грунт вспучивается меньше влажного. Глинистый грунт вспучивается сильнее песчаного, из-за его структуры. Наличие глинистых включений в песчаном грунте приведет не только к неравномерности сезонного вспучивания, но и к возникновению горизонтальных сил, действующих на фундамент, что приводит к деформированию фундамента.

Деформация фундамента

Деформация фундамента

В случае если пучинистый грунт на всей стройплощадке, то необходимо устройство так называемой противопучинистой подушки— то есть полной замены пучинистого грунта на песок средней крупности с трамбовкой и поливкой водой при укладке каждого слоя. В случае если на строительной площадке количество пучинистых грунтов незначительно (до 20 % от общего объема или высота пучинистого слоя до 50 см), то необходимо заменить их на песок средней крупности или гравийную подсыпку.

Устройство противопучинистой подушки

Устройство противопучинистой подушки

Вопрос о глубине промерзания грунтов — один из самых важных при возведении фундамента. Величина промерзания грунтов может колебаться от полуметра до двух метров. Это величина может зависеть от разной плотности грунта, чем грунт плотнее, и чем зима суровей, тем грунт сильнее промерзает. Также грунт, насыщенный влагой, промерзает сильнее, чем сухой, соответственно если на площадке строительства высокий уровень грунтовых вод или рядом находится водоем, то такие грунты будут промерзать сильнее и необходимо либо делать фундамент шире либо увеличивать глубину заложения фундамента.

Примерный характер грунта можно определить следующим методом. В начале весны, как только сойдет снег с участка на котором планируется строительство, следует посмотреть на подъездные пути к данному участку. Если подъезды имеют асфальтовое покрытие, то обратите внимание на трещины и провалы под асфальтом. Наличие трещин в асфальте говорит о неоднородности почвы. При промерзании происходит вспучивании грунта, т.е. он поднимается неравномерно относительно горизонтали поверхности грунта. Провалы грунта под асфальтом говорят о наличии сильно сжимаемых мест при низких температурах, причиной этого, как правило, могут быть подземные водные потоки и неравномерности почвы по составу.
Также для определения характеристики грунта стоит попытаться осмотреть подвалы и фундаменты домов ближайших, к участку строительства, соседей. Поинтересуйтесь о возникающих с их фундаментами проблемах. Также желательно осмотреть старые постройки в ближайшем окружении. Если подвалы сухие, фундаменты без трещин, то значит, ленточный фундамент Вам подходит.

Общие характеристики грунтов

Характеристики грунтов

Характеристики грунтов

  • Скальные и обломочные грунты. Они представляют собой камень, который не подвержен никакому влиянию влаги и мороза, не изменяют своих свойств в любых погодных условиях. Это идеальный фундамент и основание сами по себе. В основном, они представлены в горных районах;
Скальные и обломочные грунты

Скальные и обломочные грунты

  • Песчаные грунты (кроме мелкозернистых и пылеватых) – относятся к непучинистым, могут служить отличным основанием. Они хорошо пропускают воду, уплотняются, трамбуются. В таких грунтах фундаменты не получают излишнего увлажнения, в связи с тем, что вода не задерживается в порах между песчинками;
Песчаные грунты

Песчаные грунты

  • Мелкозернистые и пылеватые пески. Являются пучинистыми грунтами, можно использовать в качестве основания, однако они часто обладают свойствами плывунов;
Мелкозернистые и пылеватые пески

Мелкозернистые и пылеватые пески

  • Глинистые грунты (глины, суглинки, супеси). В сухом состоянии эти грунты служат хорошим основанием и относятся к условно непучинистым. Но, если они насыщены водой, то из-за их малой плотности эти грунты могут находиться в текучем состоянии. Также, при насыщении водой, они сильно вспучиваются при промерзании. Причинами такого водонасыщения могут быть: высокий уровень грунтовых вод (выше глубины заложения фундамента), протечки коммуникаций, находящихся рядом, плохая отмостка здания, неправильно организованный водоотвод с кровли здания.
Глинистые грунты

Глинистые грунты

Общепринятая глубина заложения фундаментов

  •  на пучинистых грунтах — не менее расчетной глубины промерзания грунтов;
  • на условно непучинистых (крупнообломочных с пылевато-глинистым заполнением, мелких и пылеватых песках и всех видах глинистых грунтов твердой консистенции) при нормальной глубине промерзания до 1 м — не менее 0,5 м, до 1,5 — не менее 0,75 м, от 1,5 до 2,5 м — не менее 1 м;
  • на непучинистых грунтах (крупнообломочных, а также песках гравелистых, крупных и средней крупности) независимо от глубины промерзания — не менее 0,5 м.
Глубина промерзания грунтов по районам строительства

Глубина промерзания грунтов по районам строительства

При вариантах заложения фундамента выше уровня промерзания грунта, в обязательном порядке необходимо обеспечить отвод поверхностных и атмосферных вод для защиты основания от переувлажнения.

Тип конструкции здания и нагрузка от несущих конструкций

Нагрузка — это суммарный вес всех конструкций и полезной нагрузки (от людей, мебели, оборудования) которые находятся выше проектируемого фундамента. Данный показатель будет решающим в выборе площади фундамента. Нельзя делать фундамент большим, чем он нужен так как это, необоснованно, увеличит стоимость фундамента. Задачу по сбору нагрузок от здания на фундамент может выполнить инженер-проектировщик.

Разумеется, нагрузка на фундамент легкой каркасной конструкции и дома со стенами в 2,5-3 кирпича с перекрытиями из бетонных плит значительно отличаются. Также выбор типа фундамента зависит от того, планируется ли в доме подвал или цокольный этаж. Поэтому прежде чем выбрать тип фундамента, необходимо определиться и с конструкцией самого здания.

Важно! Необходимо понимать: насколько точные и полные сведения условия строительства дома получит проектировщик, настолько он сможет проанализировать где нужно экономить ресурсы, а где лучше оставить запас прочности.
Пример сбора нагрузок

Пример сбора нагрузок

Этапы расчёта и выбора типа фундамента

Нижеприведённые факторы расположены в порядке значимости.

  • Определение инженерно-геологической характеристики площадки строительства.

Первым критерием по значимости при выборе типа фундамента является геологические характеристики грунтов участка строительства. Для определения данных характеристик  необходимо заказать исследования грунтов.

 Геологи пробурят скважины, возьмут пробы грунтов или же на основании уже имеющихся результатов предыдущих исследований составят отчет. Данные исследования определяют толщину слоев грунта и их качественные характеристики, близость грунтовых вод, возможность их поднятия весной, пучинистость и просадочность грунтов, сейсмичность района строительства.

На этом этапе лучше не экономить, а выбрать хороших и наиболее известных специалистов с большим опытом подобных работ и с хорошими отзывами.
  • Сбор нагрузок на фундамент

Следующий важный фактор — это сбор нагрузок на фундамент. Инженер собирает нагрузку на фундамент, которая включает вес всех конструкций и полезных нагрузок (от людей, мебели, оборудования) которые находятся выше проектируемого фундамента. Это значение будет решающим в выборе площади фундамента, так как чем больше площадь, тем меньше сила, передающаяся через эту площадь. Но устройство необоснованно большого фундамента экономически нецелесообразно. Вот это и есть задача инженера-проектировщика — наиболее эффективно использовать материал, конструкцию фундамента и характеристики грунта.

  • Глубина заложения фундамента

Третьим основным этапом является выбор глубины залегания фундамента и необходимость устройства дренажа и гидроизоляции. Если участок находится вблизи реки или озера, либо же он просто находиться в низине, то часто наблюдается повышенный уровень грунтовых вод. То есть вода, которая должна быть глубоко в грунте, подходит высоко к поверхности и может нарушить структуру фундамента.

Что страшного может сделать вода с нашим фундаментом? Зимой, вода, находящаяся в порах грунта, увеличивается в объеме и грунт стремится вытолкнуть фундамент из земли.

Выпучивание фундамента

Выпучивание фундамента

 Причем это происходит неравномерно по периметру фундамента и может повлечь за собой его деформацию и даже появление трещин, а те — разрушение. Бороться с этим можно путем устройства дренажа участка — мероприятием по уводу воды ниже отметки низа фундамента.

Дренаж и гидроизоляция фундамента

Дренаж и гидроизоляция фундамента

 Также действенным мероприятием в данном случае является устройство гидроизоляции фундамента.

Гидроизоляция фундамента

Гидроизоляция фундамента

  • Нагрузка от рядом стоящих зданий

Грунт под возведенным зданием уже деформирован и получил определенную нагрузку и, возводя рядом наше здание мы дополняем эту нагрузку своей.

  • Возможность техногенных аварий (аварии на коммунальных коммуникаций)

При авариях на коммуникациях водо- и тепло- снабжениях происходят «выходы» большого количество воды, которые размывают грунты меняя их структуру и как следствие уменьшая их несущие характеристики. Что может служить причиной значительной просадки фундамента.

  • Некачественное исполнение работ и выбор некачественных материалов строительства

Необходимо отнестись очень ответственно к вопросу выбора строительной бригады. Можно воспользоваться рекомендациями знакомых, форумов, проектных бюро с которым данные строители уже работали. Необходимо придерживаться материалов, которые заложены в проекте и при изменении консультироваться с проектировщиком.

Хорошее основание — уже пол дома.

Основанием является массив грунта, расположенный под обрезом фундамента и воспринимающий нагрузку от всего здания. От нагрузки основание деформируется. Основания с хорошей несущей способностью обеспечивают прочность зданий. Грунты со слабой несущей способностью требуют возведения дорогостоящих и громоздких фундаментов — свайного или плитного.


Что лучше не делать:

  • Не применяйте ленточные и столбчатые фундаменты на подмываемых территориях, на илистых, просадочных, пучинистых грунтах. Для таких видов грунтов лучше пройти эти грунты сваями и опереться на более прочный грунт.
  • На таких грунтах есть возможность применения плитных фундаментов, что позволит рассматривать нагрузку от здания как распределенную на прямоугольный участок и сократить траты на замену или улучшение оснований. Здание будет как на большой и прочной подушке.
  • Нельзя и злоупотреблять такими типами фундаментов как сваи, в случае если основание является грунт с большим расчетным сопротивлением, то экономичней возвести ленточный фундамент.
  • И самое главное — нулевой цикл возведения здания, включающий подготовку основания и сооружение фундаментов является одним из самых дорогих этапов строительства — до трети стоимости строительства всего здания.

Если Вы не уверены в себе, при проектировании, выборе и расчёте фундамента, то лучше закажите проектную документацию в проектной организации. В данном проекте инженер грамотно и обоснованно выберет Вам тип и материал фундамента, докажет Вам экономическую обоснованность проекта и покажет потребность в материалах. И самое главное, когда половина дома будет готова, Вам не придется усиливать или дополнительно увеличивать площадь фундамента, армирование, что повлечет за собой дополнительные затраты средств и времени.